Trst, adijo, Slovenija, prihajamo!

Italijanske družine se selijo na slovenski Kras, ker je tam življenje cenejše in bolj prijetno kot v Italiji, pravijo

Prodan Gabriella

Gabriella Prodan se z družino veseli selitve v Štorje pri Sežani. Pred dobrim tednom dni so našli hišo (na fotografiji spodaj), otroka zdaj obiskujeta sežansko osnovno šolo.

Tržačanka Gabriella Prodan se z družino iz Trsta seli v Štorje pri Sežani. Pred dobrim tednom dni so izbrali hišo, otroke vpisali v sežansko osnovno šolo. Dovolj so imeli mestnega življenja in visokih stroškov za stanovanje. Niso osamljen primer, ravno nasprotno. Zadnjih deset let se predvsem mlade italijanske družine iz Trsta in okolice selijo na slovenski Kras.

»Zadnji dve leti smo se odločali, da bi odšli iz Trsta, marca sva z možem prodala stanovanje, frizerski salon, tukaj bova začela znova,« pripoveduje Tržačanka Gabriella Prodan, ki se z družino seli v Štorje pri Sežani. Pred dobrim tednom dni so našli hišo, za katero so odšteli okoli 70 tisočakov. Hišo bo sicer treba korenito obnoviti. »Želeli smo si bolj umirjenega življenja, živeti v kraju, kjer se bomo počutili varno, kjer me ne bo strah za varnost otrok. Pa tudi stroški bivanja v Trstu so bili ogromni. Vprašaš se, kakšen smisel ima delati samo za to, da plačuješ stroške za stanovanje, da nimaš nič od življenja.« V Trstu so samo za stroške upravljanja plačevali 2.500 evrov na leto, pojasnjuje.

Kras nepremicnine

Foto: Aleš Beno

Do vselitve bodo živeli v prikolici

Gabriellina mama je rojena v Sloveniji, oče na Hrvaškem. »Jezika sicer še ne znamo, se bomo naučili, a mi je domač, kot tudi okolje, ob vikendih smo pogosto prihajali.« Medtem ko bodo obnavljali hišo, bodo živeli v prikolici, ki jo bodo pripeljali na dvorišče prihodnjega doma. »Tako se nam ne bo treba voziti v Trst.« Otroka namreč letos obiskujeta osnovno šolo v Sežani. »V Štorjah je že sedem ali osem italijanskih družin, tako da bo za vse nas lažje. Otroka sta zadovoljna, znata že kar nekaj slovenskih besed,« navdušeno pripoveduje Gabriella. Mož je frizer, ni se še odločil, ali bo poiskal službo v Sežani, Gabriella je delala kot pomočnica kuharja. »Jezik je za zdaj precejšnja ovira za iskanje službe tu.«

Kras nepremicnine

Foto: Aleš Beno

Nepremičninski posredniki pomagajo urejati papirje

Hišo so izbrali in kupili tik pred začetkom tega šolskega leta, z možem pa sta si želela, da bi otroci obiskovali šolo v Sežani. »Z njimi sem šel v šolo in jim pomagal pri vpisu otrok, običajno se otroci iz italijanskih družin uvajajo 14 dni, tako pa sta se otroka uvajala le dva dneva,« pripoveduje Boris Trobec iz sežanske nepremičninske agencije Trobec. »Italijanom pomagamo pri vsem, ne samo pri iskanju nepremičnine. Ker ne poznajo jezika in sistema, jih usmerjamo, pomagamo urejati dokumente.«

Kdaj in kako se je začelo

Pojav čezmejne stanovanjske mobilnosti, kot se mu strokovno reče, je v slovensko-italijanskem prostoru zaznaven od vstopa Slovenije v EU leta 2004, ko se je liberaliziral slovenski nepremičninski trg, pojasnjuje sociolog Devan Jagodic, sicer ravnatelj Slovenskega raziskovalnega inštituta v Trstu. Selijo se večinoma tržaške družine, zlasti mlajši pari, tudi upokojenci ter druge družbene skupine.
Anketa med tržaškimi čezmejnimi migranti je pokazala, da je največ zanimanja za manjša ruralna naselja slovenskega Krasa in predvsem tista, ki so zelo blizu Trsta. Preselijo se, ker si želijo bolj udobnega bivanja. »Med glavnimi vzgibi za selitev v Slovenijo gre omeniti zlasti gospodarski razlog, ob tem pa tudi željo po življenju v naravi, čeprav nedaleč od Trsta.« Na slovenski strani meje so splošni življenjski stroški precej nižji kot v Italiji. Pred leti so bile nepremičnine na slovenski strani precej cenejše kot v Italiji, danes se ta razlika zmanjšuje, ugotavlja Jagodic.

Več kot 750 preseljenih

Trobec Boris

Foto: Aleš Beno
Boris Trobec, Trobec nepremičnine: Italijanom pomagamo pri vsem, ne samo pri iskanju nepremičnine. Ker ne poznajo jezika in sistema, jih usmerjamo in pomagamo urejati dokumente.

Gabriellina družina ni osamljen primer, daleč od tega, selitev družin iz Trsta na slovenski Kras je postala stalnica zadnjih desetih let. Nepremičninarji govorijo o stalnem povpraševanju, tržaški časnik Il Piccolo pa o pravem begu Tržačanov v slovenske kraje. Kaj kažejo uradni podatki notranjega ministrstva: 31. avgusta 2016 je imelo stalno prebivališče na območju Upravne enote Sežana prijavljeno 141 državljanov Italije in na območju Upravne enote Koper 91 državljanov Italije. Na isti dan je imelo prijavljeno začasno prebivališče na območju Upravne enote Sežana 515 državljanov Italije in na območju Upravne enote Koper 435 državljanov Italije.

Iskane hiše do največ 200 tisoč evrov

Tržačani iščejo nepremičnine nižjega oziroma srednjega razreda, hiše se prodajajo za okoli 150 do 200 tisoč evrov, pojasnjuje Trobec. »Hiša za 300 ali 400 tisoč evrov se zelo redko proda. Iščejo pa tudi za najem, ker so najemnine nižje kot v Trstu. Pravijo, da je tukaj življenje bolj umirjeno, ni gneče.« Najmanj povpraševanja je po gradbenih zemljiščih. »Med kupci so večinoma mlade družine. Običajno gre za take, ki imajo tako ali drugače slovenske korenine.« Tisti, ki se priselijo, ne obžalujejo odločitve. »Če že, še koga pripeljejo, ker jim je tukaj všeč.«

 Maurizio Zivec

Foto: Aleš Beno
Maurizio Zivec

Obupal nad davki in birokracijo

Tako je o selitvi v Slovenijo začel razmišljati Tržačan Maurizio Zivec, pred leti se je namreč na slovenski Kras preselil njegov bratranec. Zivec, upokojeni policist, benti nad italijanskim davčnim sistemom, nemogočo birokracijo, visokimi stroški bivanja. »Italija je z vidika davkov nestabilen sistem, vsako leto uvedejo neki nov davek. Neprimerljivi so tudi stroški storitev, denimo tukaj bom za elektriko mesečno plačeval okoli 50 evrov, v Italiji je bil strošek tudi do 200 evrov, 75 samo za priključek. Birokracija je nemogoča, vse je preveč zapleteno in zaradi tega tudi drago, če denimo želiš pri hiši karkoli spremeniti, se nikoli ne konča,« je prepričan Maurizio. Pred približno dvema mesecema je najel hišo v Utovljah pri Sežani, začel je obnovitvena dela. »Našel sem hišo svojih sanj, računam, da jo bom čez kakšno leto tudi odkupil, z lastniki smo se dogovorili za najem s poznejšim odkupom. Najprej moram prodati hišo v Italiji.«

Kot upokojenec bo lepo živel

Edina težava je jezik, pravi Zivec, se ga bo treba naučiti. »Z italijansko pokojnino bom tukaj lepo živel, lahko rečem, da sem bogat. Je pa vseeno bila težka odločitev, da prodam hišo v Italiji, to je družinska hiša, ki sem jo pred leti popolnoma obnovil. A želja po selitvi v boljše okolje je bila močnejša.« Dodaja, da je selitev lažja za nekoga, ki je upokojen. »Ni se mi treba vsak dan voziti v službo. Tisti, ki se preselijo sem, bolj redko tukaj iščejo službo, ker so plače v Italiji višje. Denimo trgovec ima tukaj okoli 700 evrov neto, pri nas tisočaka.«

Majda Škrlj

Majda Škrlj, Frescom: “Tisti, ki so tukaj in so zadovoljni, širijo dober glas znancem. Pravijo, da se počutijo bolj varne, nekaj je takih, ki se preselijo iz davčnih razlogov.”
Foto: Aleš Beno

Dobre izkušnje priseljenih vabijo nove

»Tisti, ki so tukaj in so zadovoljni, širijo dober glas znancem. Pravijo, da se počutijo bolj varne, nekaj je takih, ki se preselijo iz davčnih razlogov,« pojasnjuje Majda Škrlj iz agencije Frescom. »Fizične osebe se sicer najprej prijavijo začasno kot tujec, čez čas dobijo davčno številko, pet let po selitvi dobijo lahko stalno prebivališče. Najprej imajo osebno izkaznico tujca, šele pozneje dobijo davčno rezidentstvo.« Nekateri se odločijo, da dajo otroke v slovenske vrtce, nekateri tudi v šole.

V Sežano prihajajo tudi italijanska podjetja

V Sežano in okolico se selijo tudi italijanski podjetniki. »Poznam primer, ko je nekdo najprej ustanovil podjetje v Sežani, potem se je nekaj časa vsak dan vozil iz Trsta, se tega naveličal in se odločil za najem, čez nekaj časa pa za nakup hiše,« opisuje Škrljeva. Uradni podatki baze AJPES kažejo, da so v letu 2015 Italijani oziroma v Italiji začasno ali stalno prijavljeni posamezniki v občini Sežana ustanovili 45 podjetij, v obalno-kraški regiji, kamor sodi tudi Sežana, pa 234. Do vključno 31. avgusta je bilo letos v Sežani ustanovljenih 16 novih podjetij, v širši regiji pa 132. V sežanskem Inkubatorju pravijo, da ima pri njih kakšna tretjina podjetij italijanskega ustanovitelja, delujejo na različnih področjih. Zakaj pridejo v Slovenijo: manj birokratskega bremena, lažja ustanovitev podjetja, nižji davek od dobička. V Inkubatorju poudarjajo, da so zelo pozorni na to, da sprejemajo podjetja, ki zaposlujejo, torej ne nabiralnikov. O podjetju, ki so ga v Inkubatorju ustanovili Italijani, smo pisali v članku (Slovenija, raj za biznis?).

Lahko si je privoščil hišo z vrtom

Ne zaradi posla, ampak ker si je vedno želel hiše z vrtom, v Italiji pa je bila ta želja s finančnega vidika precej nedosegljiva, se je za selitev v Sežano pred več kot desetimi leti odločil Tržačan Franco Todaro. V Sežano se je preselil leta 2007, hišo je zgradil na novo. »Takrat je bilo veliko ceneje graditi tukaj. Sočasno sem lahko še naprej delal v Trstu.« Slovenijo je poznal prek prijatelja Slovenca, ki je takrat delal v Trstu. »Sosedje so nas lepo sprejeli, smo prijatelji. Smešno je, da sem prej morda v 30 letih šel na nogometno tekmo štirikrat, zdaj pa redno sledim tekmam domačega Tabora, ker so sosedje tako v tem.«

Franco Todaro

Franco Todaro
Foto: Aleš Beno

Jezik edina ovira

Todaro je leto in pol upokojen. »Priznam, ni se mi uspelo dobro naučiti jezika, to me še čaka, dokler sem delal, za to nekako ni bilo časa, sosedje v glavnem znajo italijansko in mi dajejo potuho. Edino za na upravno enoto potrebujem prevajalca,« razlaga. Poleti je obvezno kopanje na italijanski obali, pravi, sicer pa prosti čas v glavnem preživlja na slovenski strani. »Gostilne so v zadnjih letih zelo napredovale, včasih smo hodili na Kras jest, ker je bilo poceni, danes ni več take razlike v cenah, je pa kulinarika na zelo visoki ravni,« je navdušen nad slovenskimi gostilnami sogovornik. V skoraj desetih letih se je življenja na slovenski strani že popolnoma navadil. »Želim si le, da bi bili slovenska in italijanska stran bolj povezani, denimo javnega prevoza med Sežano in Trstom tako rekoč ni, če nimaš avta, si odrezan. Lahko bi se povezovali na področju urejanja odpadkov, v zdravstvu. A očitno ni volje za sodelovanje na takih ravneh.«

Avtor: TEJA GRAPULIN, Finance
Vir: http://www.finance.si

Firmica.si

place Tehnološki park 24, 1000 LJ, Slovenia, EU
tel viber whatsapp Slovenia English 00386 41 823 888viber
tel viber whatsapp Italian English 00386 40 823 888viber
tel viber whatsapp Slovenia English 00386 70 823 888viber
tel Slovenia Russian 007 499 346 8412
mail info@firmica.si
skypem firmica.si

Trst, adijo, Slovenija, prihajamo!
5 (100%) 1 vote

Firmica.si

  • Od novembra cenejša zaposlitevOd novembra cenejša zaposlitev Olajšave pri zaposlovanju mladih in starejših S 1. novembrom začne veljati posebna olajšava za tiste delodajalce, ki bodo za nedoločen čas zaposlili mlade […]
  • Čedalje trši kruh espejevČedalje trši kruh espejev Osnovni stroški za samostojne podjetnike so visoki, če bi radi dostojno živeli, potrebujete mesečno dva tisoč evrov prihodkovMinimalni prispevki za […]
  • Kako do nižjih stroškov poslovanja?Kako do nižjih stroškov poslovanja? Tudi vaše podjetje lahko posluje ceneje!Visok dobiček je želja vsakega podjetja in končni cilj poslovanja. Če začenjamo poslovno zgodbo s produktom, ki […]
Objavljeno v Splošne novice

place Tehnološki park 24, LJ, Slovenija
tel Slovenia English 00386 41 823 888   viber
tel Italian English 00386 40 823 888   viber
tel Slovenia Slovenia 00386 70 823 888
tel Slovenia Russian 007 499 346 8412
tel Slovenia Ukraina 00380 947 121 508
mail info@firmica.si
skypem firmica.si

Kontakt

Izpolnite spodnji obrazec in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času.

Vaš e-mail

Vaš telefon

Sporočilo

Vnesite kodo iz slike captcha


Izjave strank

ales-novak-odprtje-podjetja
Zelo zadovoljen! Hitro sem potreboval odkup podjetja kot pogoj za prijavo na javni razpis. Registracija podjetja d.o.o. je bila izvedena hitro in strokovno."

- Milan

Izberi tip novic

Pridruži se nam!

Video stranke

Kliknite za ogled: